Finansijski alat
Kalkulator stambenih kredita
Izračunajte mesečnu ratu, troškove i plan otplate vašeg stambenog kredita
Cena nekretnine
€
m²
€/m²
Period otplate
Učešće
💡 Učešće ne treba posmatrati kao trošak, već kao učestovanje u isplati kupoprodajne cene.
Kamatna stopa
%
Mesečna rata
398 €/mesec
Kredit: 80.000 € · 30 god. · 4.35% godišnje
Iznos kredita
80.000€
Iznos troška
1.276€
Ukupna kamata
63.370€
Iznos za vraćanje
143.370€
Cena nekretnine
100.000€
Učešće
20.000€
LTV odnos
80.0%
Kamatna stopa
4.35%
Poreske olakšice
Kalkulacija umanjenja poreza
Porez na prenos apsolutnih prava (2.5%) 0 €
Povraćaj PDV-a (20% od kupovine) + 7.200 €
Ukupna poreska ušteda – 7.200 €
Detaljan prikaz troškova
Pogledajte sve troškove realizacije kredita
Osnovni troškovi
Učešće za kredit (nije trošak — učešće u kupovini) 20.000 €
Naknada za obradu kredita (%)
Iznos naknade za obradu kredita 0 €
Troškovi notara i katastra
Overa kupoprodajnog ugovora—
Naknada za založnu izjavu—
Naknada za upis hipoteke (RGZ)—
Ukupno notari + katastar—
Ostali troškovi
Procena nepokretnosti (100 – 150 €)
Izveštaj kreditnog biroa~2 €
Menice (3 × 0,42 €)~1.25 €
NKOSK — Nacionalna korporacija za osiguranje
Životno osiguranje (mesečno)
Osiguranje imovine (mesečno)
Ukupno ostali troškovi~123 €
Rekapitulacija troškova
Naknada za obradu kredita0 €
Notari + katastar—
Ostali troškovi (procena itd.)~123 €
Mesečne rate osiguranja0 €/mes.
UKUPNO TROŠKOVI REALIZACIJE ~1.276 €
Plan otplate
Dinamika otplate kredita — mesečni pregled anuiteta, kamate i glavnice
Mesečni prikaz
Godišnji prikaz
| Period | Rata (€) | Kamata (€) | Glavnica (€) | Ostatak duga (€) |
|---|---|---|---|---|
| Ukupno | — | — | — | — |